新悦华府位于南通启东市核心地段，是近期备受关注的住宅项目。以下为综合信息整理，提供一站式参考服务。\n\n### 楼盘基本状况\n新悦华府定位为现代化社区，容积率约2.0，绿化率达到35%，主打小高层与高层住宅。小区内部规划有中央景观花园、儿童游乐区以及健身跑道，交付标准为毛坯或简装方案可供选择。产权性质为70年住宅，预计交房时间从2024年底逐渐开展。物业由本土口碑物业公司管理，预计物业费约2.3元/月·平。\n\n### 房价与价格分布\n目前，在售均价在8000元左右/平方米（结合附近地块与期房情况）。主力户型参考：\n- 95平精致三房：单价粗算折合为$